limited
Palanger
Элитная недвижимость в Занзибаре
Занзибар — остров
возможностей
Развитие инфраструктуры: новые отели, дороги, аэропорт
Популярное направление для инвесторов и путешественников
Быстрорастущий туристический поток — миллионы гостей ежегодно
Индийский океан с белоснежными пляжами и бирюзовой водой
300 солнечных дней в году, мягкий тропический климат
Погода на Занзибаре
Средняя температура по месяцам
Сводка за год
за 2024
Январь
+31°
Февраль
+32°
Март
+32°
Апрель
+29°
Май
+30°
Июнь
+29°
Июль
+29°
Август
+29°
Сентябрь
+29°
Октябрь
+30°
Ноябрь
+31°
Декабрь
+31°
Самый холодный месяц
🥶
Июль
средняя температура днём 26–27°C (идеально для тех, кто не любит жару).
Самый жаркий месяц
🥵
Февраль
до 33°C днём, 
море прогревается до 29°C
Самый дождливый месяц
🌧️
Апрель
около 250 мм осадков, тропический ливень обычно ночью или короткими периодами
Самый сухой месяц
🏜️
Август
менее 40 мм осадков, море спокойное, отличное время 
для отдыха.
Дней без осадков за год
☀️
270+ дней
Солнечной погоды
главные
Каменный город
Историческое сердце Занзибара, узкие улицы, арабско-африканская архитектура, рынок специй — ЮНЕСКО
Пляж Нунгви
Пляж с белоснежным песком, коралловыми рифами, идеален для сноркелинга и закатов
Сады Фородани
Небольшой парк
в историческом городе Стоун-Таун Сады расположены вдоль главного морского пути Каменного города
Лес Джозани
Уникальная экосистема, эндемичные красные колобусы, мангровые леса
достопримечательности
Плавание с дельфинами
и живые экскурсии
В Кейзимкази — отличный шанс встретить дельфинов по утрам. Mnemba Atoll — тоже популярное место
 для снорклинга с дельфинами
Романтика и уединение
Легко совмещается с поездкой на материк через Танзанию. После дикой природы — пляжный отдых, закаты, candle-lit ужины или прогулки на доу.
Природа
и приключения вне пляжей
Парк Джозани — уникальная экосистема: мангровые леса, редкие обезьяны и множество птиц
также
а
Невероятная кухня — рай для гурманов
Занзибар — родина гвоздики, ванили, корицы, мускатного ореха. Экскурсии на плантации и ночные рынки с улитками и морепродуктами.
Дайвинг и сноркелинг
Занзибар окружен коралловыми рифами — особенно у Mnemba Island. Здесь — морской заповедник, черепахи, дельфины, китовые акулы, потрясающие рифы.
Пляжи мирового класса
Нунгви и Кендва славятся белым песком и кристально прозрачной водой — идеальные для купания и закатов. Пляжи восточного побережья (например, Пвани-Мчангани) спокойнее, но не менее живописны
Почему на Занзибаре
Стоит покупать недвижимость
Безопасный и осязаемый актив
Реальный актив вне фондовых рисков
Налоговые льготы
Получите больше за меньшие деньги
Инфраструктура и инвестпоток
Рынок недвижимости вырос на 15–20 % за последние годы
Рост стоимости
От +5–7 %/год — до +20 % (в luxury-сегменте)
Доходность от аренды
5–8 %+ пассивного дохода
Стоимость ниже конкурентов
Получите больше за меньшие деньги
Турпотока
Рост
Прирост: +15,4% по сравнению с 2023 годом
2023
+15,4%
2024
638 498
посетителей
736 755
посетителей
Прогноз на 2025 год
Рекордный месяц:
июль 2025 — 98 370 туристов
(рост 44,2% по сравнению с июлем 2024 года)
Источники данных:
Министерство туризма
и культурного наследия Занзибара (по публикации The Citizen, 2025)
недвижимости
доходность от сдачи
Средняя доходность
5–8 % годовых
Premium-сегмент (океан first line, luxury-виллы) — до 20 %
Краткосрочная аренда (Airbnb/Booking)
$2 000–4 000/мес.
Высокий сезон
(декабрь–март, июль–сентябрь)
$2 000–4 000/мес.
Общая перспектива
Турпоток растёт на +15–20 % в год благодаря новым рейсам
и инфраструктуре
Государство вкладывает
более $500 млн в развитие острова.
Вилла
180-200 м²
2000-2200 $ за м²
Просторная вилла в современном стиле — с собственным бассейном, минималистичной архитектурой и панорамным остеклением. Интерьеры создают ощущение свободы: чистые линии, встроенное освещение, смарт-управление. Идеальное сочетание приватности и ультрасовременного комфорта: от утреннего кофе на террасе до впечатляющего вида на океан вечером.
Таунхаус
120 м² и 80 м²
2000-2200 $ за м²
Элегантный таунхаус с индивидуальным входом, дизайнерской фасадной подсветкой
и функциональными пространствами. Хай-тек кухня, встроенные гардеробы и минималистичные детали создают атмосферу премиального уюта. Акцент на умный дом-формат: климат-контроль, быстрый интернет, стильный дворик для приятного отдыха.
Апартаменты
40 м² и 60 м²
2000-2200 $ за м²
Современные апартаменты с лаконичным дизайном, открытой планировкой и натуральными материалами. Каждое пространство эргономично организовано: кухня-студия, уютные спальни, большие окна с видом на сад или бассейн. Полностью меблированы премиальными элементами, подходят и для релакса — и для доходности
limited
Palanger
Телефон
+8 800 888-88-88
Адрес
Занзибар, Танзания